実家所有の賃貸アパートにお住まいだったYさんご家族。
お子さんたちの成長に伴い、戸建て購入を考えていたタイミングで、
Yさんご家族の真下の入居者が退去し空部屋に。
アパートオーナーであるお父様が外壁工事と合わせ
上下階の部屋を使ってリノベーションしてはどうかと進め
35REFORMにお声がけいただきました。

リビングにはアイアンの階段を配置。
上下階にあった既存の出窓はそのまま残し、階段に面した大きな窓と吹き抜けが
リビング・ダイニングにたくさんの光を注いでくれます。
寒さや結露についても外構工事に加え窓サッシと断熱材を入れ替えました。
インテリアは奥様からの「カフェ風にしたい」という明確なコンセプトを元に、
チェッカーガラス付きの収納、室内ドアもほんとんどがオーダーメイド。
取っ手のアイアン、タイルなど細かいディティールにもこだわり、
「料理が楽しくなる」カウンター付きの対面キッチンに。

梁を見せる天井も化粧梁を取り付けることで実現でき
アパートとは思えないほど開放的な空間が完成しました。

■before

■after

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■BEFORE

■after

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ファミリー向けの2LDKの賃貸住宅を上下階をひとつにしたことで
生活音が階下に響く心配とも無縁になりました。
1階の塗り壁と2階のクロスのつなぎめは見た目が塗り壁に近いクロスを探しだした結果
自然な仕上がりで違和感なし。
既存の出窓は窓を大きくし、1階と2階をつなぐ梁と窓の間をガラス張りにし光を遮らない仕様に。
吹き抜け天井には、ご主人リクエストのシーリングファンを設置しました。

■before

■after

玄関奥には3.7帖もの大型クロークを。
食べ盛りの息子さんたちのための冷凍庫を設置できる広さを確保。

■after

構造の都合で幅広になったホールには、壁上部に明り取りの空間を明け、飾り棚を設定。
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2階に2ウェイのウォークインクローゼットを設け、賃貸の際に悩んでいた収納スペースの不足も解決。
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子ども部屋の収納も大容量でこれから成長していくお子さんにも最適です。

■担当者より
共同住宅なので外観を大きく変えることは避けたく、構造や居住性、デザインなどを考慮した結果、
当初は取り払う予定だった既存の出窓はすべて活かすことにしました。
大きなアイアンの階段は、上下階をつないだ大きな出窓がアクセントとなり
開放感あふれる吹き抜け空間に映えるようにプランしました。
またお悩みであった寒さと結露についても、外壁工事に加え窓サッシと断熱材の入れ替え、
灯油セントラルの導入により、あたたかくこれから先も安心できるお住いとなっています。

■DATE　種別／1階コンクリート造・木造2階建て　築年数10年　工期／約3.5ヶ月