都市と自然の
クロスオーバーを愉しむ、
「いごこちのいい暮らし」の
新たなステージ
ここは、札幌市中央区旭ヶ丘1丁目。札幌中心部から旭山記念公園へ向かう菊水・旭山公園通（南9条通）と、宮の森や円山から藻岩山ロープウェイ駅へとつながる藻岩山麓道路がクロスする場所。「旭ヶ丘」と聞いてまずイメージするであろう交差点に面した好立地に、テラスハウスタイプの木造低層分譲マンションが誕生します。
札幌市中央区がユニークなのは、200万人近くが暮らす都市の中核を担っていると同時に、西側には小高い山々が連なり、アウトドアフィールドとしても四季折々に楽しめる二面性を有していること。そんな都市と自然のボーダーライン上にある旭ヶ丘という丘陵地の特性を生かし、オン／オフをスムーズに切り替えながら暮らすことができる住まいのカタチとは？
今回ご提案するのは、戸建住宅…ではなく、4つの住戸ユニットが連なったテラスハウスです。
三五工務店では「いごこちのいい暮らし」というコンセプトのもと、札幌を拠点に65年以上、ていねいな家づくりを展開してまいりました。また近年は、北海道ボールパークFビレッジの「THE LODGE」をはじめとした商業建築の設計・施工にも携わっています。このテラスハウスでは、住宅と商業建築の知識・技術を掛け合わせ、マンションになくて戸建にあるもの、戸建になくてマンションにあるもの、その両方をスケール感のある木造建築で実現します。
戸建住宅とマンション、
それぞれの長所を融合
CONCEPT
戸建住宅の長所
玄関からすぐにアクセスできるガレージ
ガーデニングやバーベキューを
楽しめる
屋外空間
楽しめる
屋外空間
上下階を合わせた面積にゆとりがあり、
趣味の空間を設けることも可能
趣味の空間を設けることも可能
木材などの自然素材を前面に打ち出した、
ナチュラルな空間づくり
ナチュラルな空間づくり
マンションの長所
土地、水道・電気などのインフラ、建築部材の共用に加え、複数戸を同時施工することによる
コストダウン
コストダウン
雪かき不要のロードヒーティングをはじめ、
外構の植栽や照明などの充実
外構の植栽や照明などの充実
建物の管理やメンテナンスを計画的に実施できる
上層階から望むことができる景観のよさ
このように戸建住宅とマンションにはそれぞれの長所が存在します。
今回のプロジェクトでは、上記の8項目すべてを享受できるお住まいを、旭ヶ丘という立地と、テラスハウスという住戸形態によって実現します。
今回のプロジェクトでは、上記の8項目すべてを享受できるお住まいを、旭ヶ丘という立地と、テラスハウスという住戸形態によって実現します。
道産材をふんだんに使い、
落ち着きのある美しさを
DESIGN
菊水・旭山公園通（南9条通）を上り、藻岩山山麓通との交差点で左へ折れるというシークエンスの中で姿を現わすテラスハウスタイプの木造低層分譲マンション。
大きな1つの箱型ではなく、各住戸を雁行状にずらして配置し、道南杉の板張りをメインに使った外観が特徴的です。
大きな1つの箱型ではなく、各住戸を雁行状にずらして配置し、道南杉の板張りをメインに使った外観が特徴的です。
1階のRC部分にはランダムに配置した貫板の模様が反映され、コンクリートでありながら木材の温かみが感じられる雰囲気に。
手間のかかる珍しい施工であり、職人技です。
さらに緑の多い周辺環境に合わせて植栽を入れ、夜間は植栽や外壁をライトアップすることで、美しく安心感のある地域の景観づくりを担います。
手間のかかる珍しい施工であり、職人技です。
さらに緑の多い周辺環境に合わせて植栽を入れ、夜間は植栽や外壁をライトアップすることで、美しく安心感のある地域の景観づくりを担います。
室内空間にも道産材をふんだんに使用します。床にはナラの無垢フローリング、造作の家具を取り入れ、木の温もりに包まれた落ち着きのあるインテリアに。
また、リビングに面する大開口の窓には空間になじむ特注のサッシを採用。角度を少し振って札幌中心部のある方面に向けることで、街並みを望む景観を最大限に取り入れます。
※建設地は丘陵地に位置する古くからの住宅地で地盤状況の良いエリアです。
また、リビングに面する大開口の窓には空間になじむ特注のサッシを採用。角度を少し振って札幌中心部のある方面に向けることで、街並みを望む景観を最大限に取り入れます。
※建設地は丘陵地に位置する古くからの住宅地で地盤状況の良いエリアです。
ゆとりの3フロア構成で、
戸建の快適さをそのままに
PLAN
1つの住戸ユニットは、3フロアで構成。各住戸専用ガレージに隣接したポーチから玄関に入ると、1階にはエントランスホールと浴室・トイレの水まわりがあり、最奥部からテラスへ。
各住戸が雁行状にずれて配置されているため、テラスでもプライベートを確保でき、ご家族やお仲間と気ままに楽しむことができます。
各住戸が雁行状にずれて配置されているため、テラスでもプライベートを確保でき、ご家族やお仲間と気ままに楽しむことができます。
階段で2階へ上ると居室が1つあり、その先にLDKが広がります。
リビングとキッチンの間には高さ120cmほどの造作間仕切りを配置。リビング側はTVボードとして、キッチン側は収納として活用でき、一体的なLDKを緩やかに仕切る役割も果たします。LDKに隣接するバルコニーはテーブルと椅子が置ける広さ。札幌の街並みが中心部まで見通せる風景を眺めながらのリラックスタイムは格別なことでしょう。
リビングとキッチンの間には高さ120cmほどの造作間仕切りを配置。リビング側はTVボードとして、キッチン側は収納として活用でき、一体的なLDKを緩やかに仕切る役割も果たします。LDKに隣接するバルコニーはテーブルと椅子が置ける広さ。札幌の街並みが中心部まで見通せる風景を眺めながらのリラックスタイムは格別なことでしょう。
さらに階段を上って3階へ。多彩に活用できる眺望抜群のフリースペース、そして2つの居室をレイアウト。ガレージとテラス・バルコニーを完備した3フロアの住空間で、戸建住宅と同様の快適な毎日をお過ごしいただけます。
■敷地配置図
■平面図（Bタイプ/一部和室）
Aタイプ
■部屋数
3LDK＋2S 125.06㎡（37.76坪）
バルコニー 4.31㎡（1.30坪）
テラス、花壇スペース
3LDK＋2S 125.06㎡（37.76坪）
バルコニー 4.31㎡（1.30坪）
テラス、花壇スペース
■延床面積
1F 38.52㎡（11.63坪）※ポーチ含む
2F 43.27㎡（13.06坪）
3F 43.27㎡（13.06坪）
1F 38.52㎡（11.63坪）※ポーチ含む
2F 43.27㎡（13.06坪）
3F 43.27㎡（13.06坪）
Bタイプ
■部屋数
3LDK＋S 130.86㎡（39.51坪）
バルコニー 4.31㎡（1.30坪）
テラス、花壇スペース
3LDK＋S 130.86㎡（39.51坪）
バルコニー 4.31㎡（1.30坪）
テラス、花壇スペース
■延床面積
1F 44.32㎡（13.38坪）※車庫・ポーチ含む
2F 43.27㎡（13.06坪）
3F 43.27㎡（13.06坪）
1F 44.32㎡（13.38坪）※車庫・ポーチ含む
2F 43.27㎡（13.06坪）
3F 43.27㎡（13.06坪）
Cタイプ
■部屋数
3LDK＋S 130.86㎡（39.51坪）
バルコニー 4.31㎡（1.30坪）
テラス、花壇スペース
3LDK＋S 130.86㎡（39.51坪）
バルコニー 4.31㎡（1.30坪）
テラス、花壇スペース
■延床面積
1F 44.32㎡（13.38坪）※車庫・ポーチ含む
2F 43.27㎡（13.06坪）
3F 43.27㎡（13.06坪）
1F 44.32㎡（13.38坪）※車庫・ポーチ含む
2F 43.27㎡（13.06坪）
3F 43.27㎡（13.06坪）
Dタイプ
■部屋数
2LDK 105.20㎡（31.76坪）
バルコニー 4.89㎡（1.47坪）
2LDK 105.20㎡（31.76坪）
バルコニー 4.89㎡（1.47坪）
■延床面積
1F 37.71㎡（11.39坪）
2F 35.33㎡（10.67坪）
3F 32.16㎡（9.71坪）
1F 37.71㎡（11.39坪）
2F 35.33㎡（10.67坪）
3F 32.16㎡（9.71坪）
■その他： 駐車スペース、リビングエアコン、海外製食洗機、パネルヒーター、宅配BOX、スマートホーム対応（一部を除く照明・エアコン・風呂・パネルヒーター）、カウンター収納兼TVボード（A〜Cタイプのみ）
外観（昼）
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外観（昼）
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外観（昼） -
外観（夜） -
外観（夜） -
駐車場（全タイプ共通） -
A〜Cタイプ玄関 -
A〜Cタイプ1F洗面 -
風呂（全タイプ共通） -
A〜Cタイプテラス -
階段（全タイプ共通） -
A〜Cタイプ階段横カウンター -
A・Cタイプリビング1 -
A・Cタイプリビング2 -
Bタイプリビング1 -
Bタイプリビング2 -
A・Cタイプキッチン -
Bタイプキッチン -
A・Cタイプ洋室1 -
Bタイプ和室 -
A〜Cタイプ3Fフリースペース -
A〜Cタイプ洋室2 -
A〜Cタイプ洋室3 -
A〜Cタイプ3Fトイレ -
Dタイプ玄関 -
Dタイプ1F洗面 -
Dタイプリビング1 -
Dタイプリビング2 -
Dタイプキッチン -
Dタイプ洋室1 -
Dタイプ洋室2
充実の設備が生み出す、
多様な快適性
FACILITY
設備の充実をリーズナブルに図ることができるのは、テラスハウスの大きな魅力です。そのひとつがロードヒーティング。骨の折れる雪かきからの解放は、雪国の冬の暮らしに圧倒的な安らぎをもたらします。
このほか、戸建住宅ではなかなかハードルが高い外構の植栽や照明なども完備します。
このほか、戸建住宅ではなかなかハードルが高い外構の植栽や照明なども完備します。
また、新しい時代の住まい方をかたちづくるスマートホームも導入。一部照明、エアコン、パネルヒーター、風呂のお湯はりなどお使いのスマホやスマートスピーカーから思いのままにコントロールすることができます。
豊かな緑や手仕事によるナチュラルな空間という快適性のみならず、現代のテクノロジーによる快適性も付加した、新たないごこちのよさをご提案します。
豊かな緑や手仕事によるナチュラルな空間という快適性のみならず、現代のテクノロジーによる快適性も付加した、新たないごこちのよさをご提案します。
都市も自然もすぐそばだから、
オン／オフ問わずアクセス良好
ACCESS
最寄りの地下鉄「円山公園」駅までは徒歩とバスを合わせて10分圏内。近隣には緑丘小学校（徒歩9分）、啓明中学校（徒歩7分）、旭丘高校（徒歩6分）があり、お子さまの通学にも便利です。その他人気のカフェやスーパーも徒歩圏内にあり、暮らしも充実。
また、緑豊かで札幌中心部を一望できる旭山記念公園まで徒歩11分など、散歩できる範囲に大小の公園も点在。車を使えば、中心部はもちろん、円山・宮の森方面、藻岩山方面など、街と自然を自在に行き来できる立地はとても魅力的です。
また、緑豊かで札幌中心部を一望できる旭山記念公園まで徒歩11分など、散歩できる範囲に大小の公園も点在。車を使えば、中心部はもちろん、円山・宮の森方面、藻岩山方面など、街と自然を自在に行き来できる立地はとても魅力的です。
●【JR北海道バス「界川2丁目」】 徒歩1分
●【地下鉄東西線「円山公園」駅】 車で5分
●【地下鉄南北線「すすきの」駅】 車で10分
●【JR「さっぽろ」駅】 車で15分
●【地下鉄東西線「円山公園」駅】 車で5分
●【地下鉄南北線「すすきの」駅】 車で10分
●【JR「さっぽろ」駅】 車で15分
●【旭山記念公園】 徒歩11分
●【マルヤマクラス】 車で5分
●【札幌円山動物園】 車で5分
●【フーズバラエティすぎはら】 車で7分
●【さっぽろばんけいスキー場】 車で15分
●【マルヤマクラス】 車で5分
●【札幌円山動物園】 車で5分
●【フーズバラエティすぎはら】 車で7分
●【さっぽろばんけいスキー場】 車で15分
